新闻动态

当前位置:首页 > 新闻动态 > 部门规章

关于印发《建设凯发彩票手机项目管理试行办法》的通知

发布时间:2018-07-11  来源:部门规章
各省、自治区建设厅,直辖市建委,国务院有关部门建设司,解放军总后营房部,山东、江苏省建管局,新疆生产建设兵团建设局,中央管理的有关企业:
现将《建设凯发彩票手机项目管理试行办法》印发给你们,请结合本地区、本部门实际情况认真贯彻执行。执行中有何问题,请及时告我部建筑市场管理司。


建设凯发彩票手机项目管理试行办法
  第一条 [目的和依据] 为了促进我国建设凯发彩票手机项目管理健康发展,规范建设凯发彩票手机项目管理行为,不断提高建设凯发彩票手机投资效益和管理水平,依据国家有关法律、行政法规,制定本办法。
  第二条 [适用范围] 凡在中华人民共和国境内从事凯发彩票手机项目管理活动,应当遵守本办法。
  本办法所称建设凯发彩票手机项目管理,是指从事凯发彩票手机项目管理的企业(以下简称项目管理企业),受凯发彩票手机项目业主方委托,对凯发彩票手机建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。
  第三条 [企业资质] 项目管理企业应当具有凯发彩票手机勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。
  凯发彩票手机勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业可以在本企业资质以外申请其他资质。企业申请资质时,其原有凯发彩票手机业绩、技术人员、管理人员、注册资金和办公场所等资质条件可合并考核。
  第四条 [执业资格] 从事凯发彩票手机项目管理的专业技术人员,应当具有城市规划师、建筑师、凯发彩票手机师、建造师、监理凯发彩票手机师、造价凯发彩票手机师等一项或者多项执业资格。
  取得城市规划师、建筑师、凯发彩票手机师、建造师、监理凯发彩票手机师、造价凯发彩票手机师等执业资格的专业技术人员,可在凯发彩票手机勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等任何一家企业申请注册并执业。
  取得上述多项执业资格的专业技术人员,可以在同一企业分别注册并执业。
  第五条 [服务范围] 项目管理企业应当改善组织结构,建立项目管理体系,充实项目管理专业人员,按照现行有关企业资质管理规定,在其资质等级许可的范围内开展凯发彩票手机项目管理业务。
  第六条 [服务内容] 凯发彩票手机项目管理业务范围包括:
  (一)协助业主方进行项目前期策划,经济分析、专项评估与投资确定;
  (二)协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续;
  (三)协助业主方提出凯发彩票手机设计要求、组织评审凯发彩票手机设计方案、组织凯发彩票手机勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位进行凯发彩票手机设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制;
  (四)协助业主方组织凯发彩票手机监理、施工、设备材料采购招标;
  (五)协助业主方与凯发彩票手机项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施;
  (六)协助业主方提出凯发彩票手机实施用款计划,进行凯发彩票手机竣工结算和凯发彩票手机决算,处理凯发彩票手机索赔,组织竣工验收,向业主方移交竣工档案资料;
  (七)生产试运行及凯发彩票手机保修期管理,组织项目后评估;
  (八)项目管理合同约定的其他工作。
  第七条 [委托方式] 凯发彩票手机项目业主方可以通过招标或委托等方式选择项目管理企业,并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。合同中应当明确履约期限,工作范围,双方的权利、义务和责任,项目管理酬金及支付方式,合同争议的解决办法等。
  凯发彩票手机勘察、设计、监理等企业同时承担同一凯发彩票手机项目管理和其资质范围内的凯发彩票手机勘察、设计、监理业务时,依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。
  施工企业不得在同一凯发彩票手机从事项目管理和凯发彩票手机承包业务。
  第八条 [联合投标] 两个及以上项目管理企业可以组成联合体以一个投标人身份共同投标。联合体中标的,联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同,对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议,明确各方权利、义务和责任,并确定一方作为联合体的主要责任方,项目经理由主要责任方选派。
  第九条 [合作管理] 项目管理企业经业主方同意,可以与其他项目管理企业合作,并与合作方签定合作协议,明确各方权利、义务和责任。合作各方对委托项目管理合同的履行承担连带责任。
  第十条 [管理机构] 项目管理企业应当根据委托项目管理合同约定,选派具有相应执业资格的专业人员担任项目经理,组建项目管理机构,建立与管理业务相适应的管理体系,配备满足凯发彩票手机项目管理需要的专业技术管理人员,制定各专业项目管理人员的岗位职责,履行委托项目管理合同。
  凯发彩票手机项目管理实行项目经理责任制。项目经理不得同时在两个及以上凯发彩票手机项目中从事项目管理工作。
  第十一条 [服务收费] 凯发彩票手机项目管理服务收费应当根据受委托凯发彩票手机项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等,由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。
  凯发彩票手机项目管理服务收费应在凯发彩票手机概算中列支。
  第十二条 [执业原则] 在履行委托项目管理合同时,项目管理企业及其人员应当遵守国家现行的法律法规、凯发彩票手机建设程序,执行凯发彩票手机建设强制性标准,遵守职业道德,公平、科学、诚信地开展项目管理工作。
  第十三条 [奖励] 业主方应当对项目管理企业提出并落实的合理化建议按照相应节省投资额的一定比例给予奖励。奖励比例由业主方与项目管理企业在合同中约定。
  第十四条 [禁止行为] 项目管理企业不得有下列行为:
  (一)与受委托凯发彩票手机项目的施工以及建筑材料、构配件和设备供应企业有隶属关系或者其他利害关系;
  (二)在受委托凯发彩票手机项目中同时承担凯发彩票手机施工业务;
  (三)将其承接的业务全部转让给他人,或者将其承接的业务肢解以后分别转让给他人;
  (四)以任何形式允许其他单位和个人以本企业名义承接凯发彩票手机项目管理业务;
  (五)与有关单位串通,损害业主方利益,降低凯发彩票手机质量。
  第十五条 [禁止行为] 项目管理人员不得有下列行为:
  (一)取得一项或多项执业资格的专业技术人员,不得同时在两个及以上企业注册并执业。
  (二)收受贿赂、索取回扣或者其他好处;
  (三)明示或者暗示有关单位违反法律法规或凯发彩票手机建设强制性标准,降低凯发彩票手机质量。
  第十六条 [监督管理] 国务院有关专业部门、省级政府建设行政主管部门应当加强对项目管理企业及其人员市场行为的监督管理,建立项目管理企业及其人员的信用评价体系,对违法违规等不良行为进行处罚。
  第十七条 [行业指导] 各行业协会应当积极开展凯发彩票手机项目管理业务培训,培养凯发彩票手机项目管理专业人才,制定凯发彩票手机项目管理标准、行为规则,指导和规范建设凯发彩票手机项目管理活动,加强行业自律,推动建设凯发彩票手机项目管理业务健康发展。
  第十八条 本办法由建设部负责解释。
  第十九条 本办法自2004年12月1日起执行。

  • 电话TEL:022-2586 5514
  • 传真FAX:022-2586 5519
  • 网址WEB:www.tjfyzx.cn
  • 邮箱MAIL: tjfyzx@tjfyzx.cn
  • 地址ADD:天津市滨海新区乐山道180号
  • 邮编CODE:300459
版权:天津凯发k8有限公司  ICP编号:津ICP备14001082号-1